機會是跌出來的，風險呢是漲出來的，北京寫字樓價格創新低

機會是跌出來的，風險呢是漲出來的，北京的寫字樓啊，那整體的價格這十多年已經創了新低了，基本呢到了2012年的水平，這十年間呢，其實北京的寫字樓也就漲了30%左右，從3萬多的價格漲到了四萬多，相對來說呢，整個寫字樓的泡沫它也比較小，但是從四萬多跌到三萬多，卻只用了這三年的時間，相比價格的這個呃，漲幅來說啊，租金的這個浮動相對就溫和了許多，從十年前的五塊多錢呢，漲到了最高的七塊，那十年間呢，它漲了50%，但是這三年的下跌當中啊，這個租金也就下跌了不到10%，比如像這個核心商圈之一呢，這個西單商圈，宣武門商圈，它屬于這個西城區，有兩條地鐵交匯，產業呢很好，而且通勤非常方便，關鍵的關鍵啊是人家空置率還非常低，一層呢有20多個房間，頂多那么空置一兩個，而且大部分呢，還都是一個正常的這個企業之間的一個交替，即使是疫情當下的這幾年，那它也經。了考驗，穩定的帶來了租金收益，房價下跌的多，但是租金呢又跌的不多，這樣它的回報率就上來了，到了六七的這個水平，機會呢也就逐漸顯露了。我身邊呢，有這么一對退休的夫婦，花了350萬啊呃，買了一間100多平米核心商圈的寫字樓，每個月2萬多塊的，這個租金的收益完全啊覆蓋了他們高品質的生活，那么你們覺得他們這種方式如何呢？咱們評論區聊一聊的。