麗澤寫字樓市場租賃異?；鸨?傳統(tǒng)商圈羨慕嫉妒恨

能租2500平米甲級辦公樓的企業(yè)放在中關(guān)村和望京都是被業(yè)主瘋搶對象，然而在2022年麗澤寫字樓租賃市場只能算作小客戶，麗澤寫字樓市場租賃異?；鸨寔唺W，三元橋等傳統(tǒng)商圈羨慕嫉妒恨！

上周幫一個科技公司考察麗澤商圈的辦公樓，第一站到的是遠(yuǎn)洋銳中心，我們到了之后至少還有三波看房客戶，大樓帶看的工作人員已經(jīng)不夠用，等了大概十五分鐘，工作人員告訴我們最近看房量和簽約量都非常大，這些客戶大都來自金融街，國貿(mào)和中關(guān)村！

然后考察了一下晉商聯(lián)合大廈這個麗澤商圈入市最早，同時也是體量最小的寫字樓（30000平米左右），招商人員告訴只有一套精裝空置，且租金報價在16元/天/平米（你沒看錯，這個租金基本上除了金融街以外其他任何甲級寫字樓平趟）。而在一年前，這個樓的租金價格也僅僅在6元左右徘徊！

最后去了平安幸福中心，其招商負(fù)責(zé)人告訴我們，他非常羨慕隔壁的平安金融中心，全是大客戶（建信金融租了大概3萬平米，亞馬遜租了大概3.5萬平米），不像我們一般都是一層到三層的小客戶（每層面積都在2000平米以上，對目前低迷的北部寫字樓市場招商人而言，妥妥的凡爾賽了）。在去年7月份該項目

租金報價都在5.3-6.4元/平米/天，到了11月份已經(jīng)到了5.9-6.9元/平米/天了，隨著不斷簽約，租金報價還在提升！到現(xiàn)在B做已經(jīng)清盤，A座也已經(jīng)有部分簽約了！

幾乎目前麗澤商圈的散租的甲級樓都在漲租金，而目前其他主要商圈簽約實際租金都在降低（比如奧南知名樓盤天圓祥泰大廈租金報價已經(jīng)降低了1元/天/平米）。

從目前現(xiàn)在麗澤商圈基本上已經(jīng)得到主流的金融證券公司和國企的認(rèn)可了，商圈的辦公氛圍已經(jīng)形成！那些曾經(jīng)對麗澤不屑一顧的企業(yè)，也開始認(rèn)真地了解麗澤的寫字樓情況了！

我們咨詢了一個招商客戶選擇麗澤的原因，對方回答，你在哪個核心商圈還能用乙級樓的租金租一個超甲級樓的辦公室呢！確實如此，麗澤散租項目，麗澤soho，

匯亞中心，聚杰金融大廈，遠(yuǎn)洋銳中心，平安幸福中心，無一例外全部都是租金在6-9元之間的超甲級寫字樓！