清華科技園威盛大廈：中關(guān)村CEO都在搶的甲級(jí)辦公室

威盛大廈?招租電話：010-89543774

清華科技園威盛大廈?位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院7號(hào)樓，是區(qū)域內(nèi)標(biāo)志性的甲級(jí)寫字樓，依托清華科技園的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，形成集科技研發(fā)、企業(yè)孵化、商務(wù)服務(wù)于一體的綜合型辦公空間。以下從?核心優(yōu)勢(shì)、產(chǎn)業(yè)配套、空間服務(wù)?三方面展開分析：

核心優(yōu)勢(shì)：中關(guān)村核心區(qū)位與交通樞紐地位

區(qū)位價(jià)值?

威盛大廈地處中關(guān)村科學(xué)城核心區(qū)，緊鄰清華大學(xué)與北京大學(xué)，依托區(qū)域科研資源與人才儲(chǔ)備，形成“產(chǎn)學(xué)研用”深度融合的創(chuàng)新生態(tài)。周邊3公里內(nèi)聚集了微軟亞洲研究院、谷歌中國(guó)等國(guó)際科技巨頭，以及聯(lián)想、小米等本土領(lǐng)軍企業(yè)，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。

交通網(wǎng)絡(luò)?

地鐵覆蓋?：距離地鐵13號(hào)線五道口站約600米，步行8分鐘可達(dá)；地鐵15號(hào)線清華東路西口站約1.2公里，可快速通達(dá)望京、亞奧等商務(wù)區(qū)。

路網(wǎng)密度?：毗鄰北四環(huán)、中關(guān)村大街等主干道，駕車15分鐘可達(dá)金融街，30分鐘直達(dá)首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

公交系統(tǒng)?：周邊200米內(nèi)設(shè)有清華園、五道口等10個(gè)公交站點(diǎn)，覆蓋30余條線路，可直達(dá)上地、西二旗等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

產(chǎn)業(yè)配套：全鏈條科技服務(wù)體系

創(chuàng)新載體?

作為清華科技園核心載體，大廈內(nèi)設(shè)?國(guó)家級(jí)科技企業(yè)孵化器?、?國(guó)際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心?，為入駐企業(yè)提供技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等全流程服務(wù)。例如，園區(qū)內(nèi)某AI企業(yè)通過孵化器資源，3年內(nèi)估值增長(zhǎng)超20倍。

資本對(duì)接?

依托清華控股、啟迪創(chuàng)投等機(jī)構(gòu)，構(gòu)建“天使投資—VC/PE—并購(gòu)上市”的資本鏈條。園區(qū)年均舉辦投融資對(duì)接會(huì)超50場(chǎng)，2023年幫助入駐企業(yè)融資總額超50億元。

人才生態(tài)?

高校聯(lián)動(dòng)?：與清華、北大共建聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室，每年輸送超2000名實(shí)習(xí)生。

國(guó)際交流?：承辦全球創(chuàng)業(yè)者峰會(huì)、中關(guān)村論壇等品牌活動(dòng)，年均吸引海外高層次人才超300人次。

空間服務(wù)：智慧化辦公與品質(zhì)體驗(yàn)

硬件配置?

建筑標(biāo)準(zhǔn)?：總建筑面積1.8萬平方米，單層面積1500—2000平方米，層高4.2米，荷載500kg/㎡，滿足數(shù)據(jù)中心、實(shí)驗(yàn)室等特殊需求。

綠色認(rèn)證?：獲得LEED金級(jí)認(rèn)證，采用VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)、光伏幕墻等技術(shù)，能耗較傳統(tǒng)建筑降低30%。

智慧管理?：部署物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)照明、空調(diào)、安防等系統(tǒng)自動(dòng)化控制，工位預(yù)約、訪客管理等功能通過APP一鍵操作。

軟性服務(wù)?

商務(wù)配套?：大廈內(nèi)設(shè)共享會(huì)議室、路演廳、咖啡廳等設(shè)施，毗鄰華聯(lián)商廈、五道口購(gòu)物中心等商業(yè)體，滿足企業(yè)多元需求。

政策支持?：作為中關(guān)村國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)，入駐企業(yè)可享受研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除、人才落戶加分等專項(xiàng)政策。

典型案例：威盛電子與生態(tài)協(xié)同

威盛電子（中國(guó)）有限公司作為大廈旗艦企業(yè)，依托園區(qū)資源，在嵌入式平臺(tái)、人機(jī)交互等領(lǐng)域形成技術(shù)優(yōu)勢(shì)。其研發(fā)的智能駕駛解決方案已應(yīng)用于多家車企，2023年?duì)I收突破20億元。同時(shí)，威盛通過開放實(shí)驗(yàn)室、技術(shù)沙龍等形式，帶動(dòng)園區(qū)內(nèi)20余家上下游企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新，形成產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。